Cuestión 4

Coste medio ponderado de la financiación prevista:
Pasivo:94450
Financiación propia:49450
Financiación ajena:10000

KMP: (0.04 x 10000: 94450)+(0.08 x 49450: 59450)=0.071

Cuestión 3

Estimulando que voy a tener unos ingresos al mes de 4000€ y unos gastos de 2500€ por lo que los beneficios son 500€ la rentabilidad económica que obtendría es de

1500X12 : 94450 x 100= 0.019%

Cuestión 2

El préstamo que mi proyecto necesita es de 10.000€ al 4% durante 4 años teniendo que pagar al mes 189.9€

Cuestión 1

La garantía que yo voy a ofrecer al banco para obtener el préstamo va a ser una hipoteca

Financiacón propia

En la financiación propia el capital aportado por los socios no genera un pago de intereses pero los socios desean obtener una rentabilidad por su aportación y, a ser posible, una cantidad cada año. Ese dinero se obtiene de los beneficios que genera la empresa , y se denominan dividendos

Financiacón ajena

La financiación ajena tiene numerosas modalidades: créditos y préstamos bancarios, obligaciones,descuentos de efectos, etc. La más utilizada con diferencia es el préstamo, que tiene un coste que viene determinado por el tipo de interés. Además, hay que estudiar otros posibles costes, como por ejemplo las comisiones por apertura del préstamo, así como gastos de formalización (notario), impuestos que hay que pagar,etc.

garantia hipotecaria

La garantía hipotecaria es una garantía real por la que se establece que en caso de no pagarse la deuda, el banco utilizará el inmueble hipotecario para venderlo y saldar la deuda. Se suele utilizar mucho en los prestamos para comprar una vivienda, pero también lo puede utilizar un empresario que posea un inmueble para obtener un préstamo para su empresa. La ventaja es que los tipos de interés son sensiblemente inferiores en este tipo de préstamos, ya que el riesgo para el banco es mucho menor.

garantia hipotecaria

La garantía hipotecaria es una garantía real por la que se establece que en caso de no pagarse la deuda, el banco utilizará el inmueble hipotecario para venderlo y saldar la deuda. Se suele utilizar mucho en los prestamos para comprar una vivienda, pero también lo puede utilizar un empresario que posea un inmueble para obtener un préstamo para su empresa. La ventaja es que los tipos de interés son sensiblemente inferiores en este tipo de préstamos, ya que el riesgo para el banco es mucho menor.

Garantía bancaria

La garantia bancaria es lo que te pide el banco para darte un prestamo cuando considera que no eres totalmente fiable para pagarlo.